神居秒算

神居秒算是一款专注于日本房产投资的中文信息平台，由日本地产大数据分析公司NeoX和淼瀛(上海)信息技术有限公司共同研发。提供超过15000套真实房源信息、投资数据分析、周边配套及交通信息，支持热力图和地图找房，帮助用户轻松了解日本房价及市场活跃度，并做出明智的投资决策。

特色

1.整合了全日本585条地铁线路，10539个车站数据，房源遍及全日本每一个角落。

2.精选房源列表，直击具有投资价值的房源信息。

3.全日本超过5000套房源通过全中文界面显示，房源照片、房屋信息、周边配套设施、公共交通等全罗列，解决您海外置业中的信息不对称的问题，提高您的投资决策力。

4.热力图可视化针对房价，交易活跃度等房产投资重要信息一目了然。

5.简单易用的地图找房，用指尖轻松圈定，即可了解指定区域房价。

6.多维度筛选功能，可迅速匹配到您心仪的房源。

亮点

1、优质的售后配套服务，为你免去购房后，房屋管理的各种烦心事。

2、由国内专业客服问为你一对一解答购房相关问题。

3、为你对接日本优质中介，全程中文服务，解决海外购房语言障碍。

4、中日两国技术与服务团队24小时不间断实时监控，并更新数据库，保证房源数据的准确性。

5、为你提供资金与移民签证相关的信息咨询，为你的海外置业保驾护航。

常见问题

Q:如果我要在日本买一套房子，买房的初期税费是多少?

A:通常在日本买房所要花费的资金是以房子本身的价格+买房时所需花费的各项费用组成，各项费用约为房款的6%-8%。如购买2000万日元的房子，需要准备2160万左右的日元。

Q:购置日本房产的首付和定金的比例是多少?

A:外国人购置日本房产，首付通常不得低于50%，签约时需缴纳房款的10%作为定金。

Q:购置日本房产所需的税费有哪些?日本房屋的税是一次性缴纳完的么?

A:小编把各种税费总结如下：

印花税(签订合同时):买贴在房屋买卖合同或贷款合同上印纸所花费的费用

登记免许税(购房后缴纳)：土地固定资产评估价 2%+建筑固定资产评估 2%+司法书士(国内叫法称律师)报酬(日本有专人负责产权转让登记手续费，手续费估约10万-40万日元左右，具体请根据情况而定)

不动产取得税(购房后三个月后缴纳)：土地固定资产评估 3%+建筑固定资产评估价 4%

固定资产税(购房后需每年缴纳)：日本的国税，土地评估价格 1.4%，房产评估价格 1.4%

更新日志

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